如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？

LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

例如：一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，贷款行所在地区的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为加20个基点（即0.2个百分点），借贷双方协商一致在加点下限的基础上加20个基点，以2019年8月20日公布的5年期以上LPR4.85%为例，该笔贷款的实际执行利率为5.25%（4.85%+0.2%+0.2%=5.25%）。

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