各地的首套、二套加点下限是否一样？

可能会有所差异。人民银行省一级分支机构会按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套个人住房贷款利率加点下限。

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