工行房贷提前还款案例实操

笔者通过四川工行按揭贷款了30万的房贷，还款期限20年240期，按揭房贷LPR利率5.86%，还款方式为等额本金，第一次还款金额本金加利息为2715元，还款金额大概每月依次递减6元左右。

有的读者会说了，你为什么不把还款期限拉长点，还款方式不选等额本息啊，好不容借点银行的钱，有便宜不占？

贷款这个事，我觉得看自己的还款能力和资金使用情况，因人而异吧，在住房不炒的大环境下，小城市的房价也不会再一飞冲天了，银行毕竟也是靠利息差赚钱的，你的富裕资金没有更好的投资去处的话，为什么不早点换呢？

贷款30万，贷款期限20年，总利息达到176532.5元，本息合计476532.5元，利息占本金的58.84%。在没有更好的投资去处的时候，所以我选择提前还款。

工商银行房贷提前还款操作也很便利，不需要到柜台申请办理。

首先，下载一个工行APP，登陆后，点击在“贷款”栏，然后进入查看“我的贷款”，在此界面你会看到你的住房购置贷款合同，点击查看此合同。在合同详情页面最底端有个“预约还款”按钮，点击此按钮。

在“预约还款”界面里，有个预约还款方式，你可以选择“部分还款”和“全部结清”剩余本金，根据自身资金情况合理选择还款方式即可，然后再选择一个还款时间，提交，等到后台审核，一般3-5个工作日即可审核通过。

最后，准备好提前还款的金额和违约金，及时存入还贷卡上，等到划款。

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